Drei 1/2 -ZiWohnung

Je betreedt een lichtdoorstroomde woning met een panoramisch uitzicht! Rustig gelegen, persoonlijk en stijlvol, eenvoudig ingericht drie- tot vierkamerappartement. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een twee-onder-één-kapwoning, iets verhoogd aan de rand van het dorp. Dankzij de zuidgerichte glazen gevel van het appartement heb je een onbelemmerd uitzicht op het dorp Bever en de bergen. W-LAN, TV/radio, keukenblok, hoekbank, 1 beklede stoel met salontafel etc. zorgen voor een gezellige woning. De wasmachine in de aangrenzende ruimte/berging, overdekte parkeerplaats, privé tuinterras en grote omheinde tuin zijn voor gemeenschappelijk gebruik. De vijver en de vele bomen op het perceel zorgen voor een opmerkelijke biodiversiteit, wat kinderen en volwassenen die graag de natuur observeren, aanspreekt! Wandel- en fietspaden, het langlaufloipe naar VAL BEVER lopen langs het huis. Er is een 1-kamerappartement voor gasten naast de deur. - Winter: De skigebieden Corviglia/Piz Nair, Corvatsch, Diavolezza/Lagalb en Zuoz, evenals de kleinere en fijnere gebieden bieden fantastische pistes voor skiërs en snowboarders. Glijd op de lange, smalle planken door het indrukwekkende landschap in al zijn facetten. De LANGLAUFLOIPE loopt langs het huis! Of je nu in de elegante klassieke stijl of met de dynamische skatetechniek rijdt, je kunt langlaufen ervaren op de gevarieerde kilometers aan trails. Ervaar een vleugje winterwonderland op onze betoverende wandelpaden. AlpinSki: nieuw prijsmodel: vroege boekers die 15 dagen of langer van tevoren boeken, besparen tot 30 procent met de "Snow-Deal". Informatie op snow-deal.ch Het hogere dal is in zowel de zomer als winter een waar wandelparadijs. Het zonnige Engadin biedt gezinnen een heel bijzondere bergzomer, met veel te ontdekken en te beleven. Magisch licht in het wilde maar idyllische hogere dal, inspirerende uitgestrektheden en een programma vol contrasten, voor plezierige fietsers, sportliefhebbers of avonturiers: voor ieder wat wils Homepage van Engadin St. Moritz. www.engadin.stmoritz.ch Excursiemogelijkheden: Deze bergen. Deze meren. Dit licht! Op 580 kilometer wandelpaden door alle bergen of per mountainbike op 400 kilometer vermaaklijke trails: het Boven-Engadin biedt een eersteklas netwerk van wandel- en mountainbikeroutes temidden van de ongerepte bergwereld en het inspirerende Boven-Engadiner merengebied. De drie flow trails op de Corviglia zorgen voor de juiste flow. De meren van het Boven-Engadin zijn ook geliefd bij watersporters. Kitesurfen, zeilen, windsurfen, stand-up paddleboarden: de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. De uitgestrektheid van het inspirerende hogere dal kun je op een bijzonder indrukwekkende manier ervaren op de twee 18-holes golfbanen in Samedan en Zuoz. En naast het brede scala aan sportieve activiteiten zijn er ook eersteklas culturele attracties zoals een bezoek aan het museum of de talrijke kunstgalerijen in de verschillende dorpen. In de winter bieden 350 kilometer van de mooiste pistes in de skigebieden Corviglia, Corvatsch en Diavolezza en het gezinsvriendelijke Zuoz ware skiverveling en snowboardplezier. Langlaufers vinden meer dan 220 kilometer aan geprepareerde trails in het Boven-Engadin en de zijdalen. De winterwandelpaden en langlaufroutes op de bevroren meren van het Boven-Engadin schitteren in licht, zonneschijn en uitgestrektheid temidden van een inspirerende bergwereld. Wie van rust en schoonheid van de besneeuwde bossen houdt, kan wandelen langs de 150 kilometer winterwandelpaden in de zijdalen Val Roseg, Val Fex of Val Bever, terwijl wie liever een overzicht heeft, kan genieten van adembenemende uitzichten op de panoramische wandelpaden hoog boven de meren op Muottas Muragl. Gezinnen kunnen genieten van de Engadiner zon tijdens een tocht met de koets naar Val Roseg of Val Fex, of met de slee naar beneden glijden op de 4,2 kilometer lange, kronkelende sleehelling van Muottas Muragl. Welkom in Engadin St. Moritz Locatieomschrijving: Het dromerige Engadiner dorp biedt een idyllische vakantie voor het hele gezin. En het weet precies te betoveren omdat je hier niets anders vindt dan rust en natuur. Gelegen in het hart van het Engadiner hogere dal, vertelt het rustige Bever niets liever dan verhalen: met betoverende hoekjes, kleine diep in de gevels verzonken raampjes en natuurlijke ijsvormen op de leuningen en goten. En met de machtige, gerenoveerde kerktoren, die de blauwe hemel doorboort en de tijd aangeeft, die hier net iets rustiger lijkt te tikken dan elders. Basisinformatie - Huisdieren toegestaan: 1 - Toegestane grootte van honden: middelgroot (30 tot 60 cm) - Type woning: vakantieappartement - Is gelegen in: Woonwijk - Type appartement: Ouderenwoning - Type gebouw: Vrijstaand huis - Verdieping waarop het object zich bevindt: begane grond - Totaal aantal verdiepingen in het gebouw boven de begane grond: 0 - Jaar van de laatste complete renovatie: 2023 - Niet zichtbaar vanaf de straat - Eigenaar woont op het perceel - Geen groepsboekingen - Geen jeugdgroepen - Niet-rokers - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 Topkenmerken - WiFi - airconditioning: nee - verwarming: Overal - vloerverwarming: Deels - terras - tuin: Gemeenschappelijk gebruik - volledig omheind (door muur, schutting of heg) - hoogte schutting op het laagste punt: 25 cm - Totaal aantal privéparkeerplaatsen: 2 - waarvan garageplaatsen: geen - waarvan overdekte parkeerplaatsen: 1 - waarvan privé buitenparkeerplaatsen: 1 - afstand tot openbare parkeerplaats: 150 m Slaapgelegenheid slaapkamer 2 - tweepersoonsbed (breedte meer dan 1,80 m) - kinderbedje/babybedje - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 6 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar Badkamer badkamer 2 - douche - wastafel - toilet - verwarmde handdoekhouder - haardroger Koken/Woonkamer - koffiezetapparaat: espressopot, koffiezetapparaat - koelkast/vriezer: vriesvak, koelkast - fornuis: keramische kookplaat, fornuis - afzuigkap - oven - broodrooster - waterkoker - vaatwasser - theedoeken - grootte keuken: 6 m² - aantal eettafels: 1 - aantal zitplaatsen: 6 - aantal woonkamers: 1 - woonkamer is dimbaar Ontspanning - TV: TV, satelliettelevisie Voor kinderen - kinderstoel Gemak - wasmachine: Gemeenschappelijk gebruik in het gebouw - droogrek - strijkijzer - stofzuiger - plafondventilator - enkele oven / ventilatorverwarming / radiatoren Toegankelijkheid - drempelloze toegang tot vakantiewoning - drempelloze accommodatie Duurzaamheid - afvalrecycling - bioafval beschikbaar - glasrecycling beschikbaar - papierrecycling beschikbaar - plasticrecycling beschikbaar - waterbesparende apparaten - waterbesparende kranen (overal) - waterbesparende douche - waterbesparend toilet - Duurzame energie - zonne-energie - fotovoltaïsch systeem - 100% groene stroom - LED-verlichting (overal) - Huisisolatie - geïsoleerd dak - geïsoleerde gevel - geïsoleerde vloeren - energiebesparende ramen Buitenruimte - tuinmeubelen - barbecue: barbecue - overdekte fietsenstalling Omgeving - uitzicht: berg, tuin, bos, gazon, dal - direct aan de rand van het bos - Afstand tot dichtstbijzijnde stad: 300 m - Supermarkt: 300 m - uitgaan: 10,0 km - restaurant: 300 m - treinstation: 500 m - vliegveld: 220,0 km - snelweg: 70,0 km - afstand openbaar vervoer: 300 m - meer: 9,0 km - rivier: 200 m - visplek: 3,0 km - speeltuin: 200 m - golfbaan: 3,0 km - fietsverhuur: 300 m - fietsroute (toeristisch): 150 m - wandelpad: 10 m - skivakantie - afstand tot skilift: 4,0 km - afstand tot skischool: 4,0 km - afstand tot langlaufen: 10 m - bergbaan: 4,0 km Bijzondere kenmerken - Geschikt om te vissen Type gebouw: Vrijstaand huis.