3.5-Zi.-Ferienwohnung mit privatem Seeanstoss

Villa/apartamento de vacaciones "Ul Fuguraa" fue una de las primeras casas construidas en Figino en el siglo XIX. Dos criterios fueron decisivos a la hora de elegir la ubicación en aquella época. Tenía que estar cerca de la carretera vital y alejada del lago, que se desbordaba constantemente. Con la regulación del nivel del agua del lago, los criterios para la planificación del terreno también cambiaron. Una vista del lago Lugano con un jardín privado tipo parque y acceso directo al lago son las características más valiosas de una residencia privada en la actualidad. No es de extrañar, por tanto, que estas características de la propiedad sean algunos de los criterios más buscados a la hora de elegir una casa de vacaciones. Y es precisamente estas comodidades las que le ofrecemos: El apartamento dúplex de 3.5 habitaciones con entrada propia se encuentra en la planta baja de la villa. La villa en sí sirve como casa de vacaciones para la familia del propietario. Durante el período de reserva, la villa está desocupada y puede disfrutar de su privacidad. El apartamento da directamente al jardín y al lado del lago. El acceso se realiza desde el aparcamiento privado a través de una escalera exterior de piedra. Por lo tanto, debe estar un poco en forma físicamente. El apartamento ofrece suficiente espacio (aproximadamente 84 m2) para cuatro personas y una altura de habitación agradable de 2.20 m a 3.50 m, en parte con vigas vistas. Tiene calefacción por suelo radiante en el salón, comedor y cocina, radiadores en las otras habitaciones. WLAN de Swisscom. Baldosas en el suelo, cocina totalmente equipada (sin microondas), gran comedor y salón, un dormitorio con ducha/WC/ventana, biblioteca/dormitorio, ducha/WC separada y una sala de lavandería. Dormitorio/ducha, WC - Dormitorio 315x375x230 cm - Cama doble 180x200 cm - Ventana al jardín, lago - TV-Swisscom Replay - Baño 310x150x220 cm con dos ventanas Dormitorio/biblioteca/ducha, WC - Tamaño de la habitación 550x430x365 cm - Sofá cama 180x200 cm - Ventana al jardín, lago - TV-Swisscom Replay - Baño separado 170x145x215 cm Salón/comedor - Tamaño de la habitación 645x385x340 cm - Ventana al jardín Cocina/comedor - Cocina con vitrocerámica, horno, lavavajillas, nevera incl. compartimento congelador - Utensilios de cocina - Barra de desayuno Lavado/secado - Lavadora - Secadora - Tendero TV/WLAN - TV en el dormitorio, biblioteca Jardín/relajación/comedor El jardín bien cuidado, tipo parque, está rodeado por un muro de jardín y setos naturales. Esto le permite disfrutar de la privacidad. Además de las generosas zonas de toma de sol, los árboles proporcionan mucha sombra para relajarse. Si quiere comer al aire libre, hay una barbacoa de gas Weber disponible para cocinar y asar. La zona de asientos del jardín con una gran mesa de comedor y bancos de granito macizo es el complemento ideal. Natación/deportes acuáticos/toma de sol/comer Puede caminar por el jardín (aproximadamente tres minutos) hasta la bahía de natación privada. Una amplia escalera de granito proporciona un fácil acceso al lago. Recomendamos calzado para el agua. Como el fondo del lago desciende suavemente hacia el lado del lago, un adulto puede refrescarse de pie cerca de los escalones hasta el centro de su cuerpo, dependiendo del nivel del agua del lago. Para un mayor refresco, también hay una ducha con conexión de agua potable. Una escalera exterior le lleva a la terraza soleada del boathouse. Allí puede disfrutar de la vista única del lago Lugano. Toldos, tumbonas y una mesa y sillas resistentes a la intemperie están a su disposición. Otra característica práctica es el área de comedor protegida del viento justo al lado del boathouse con una gran mesa redonda de granito de color claro y muchas sillas. ¿Prefiere tumbarse a la sombra fuera del viento? El lugar bajo el árbol de higo es ideal para esto. Niños A partir de 16 años Mascotas - Por favor, póngase en contacto con el propietario antes de reservar. Perros: no se permiten razas de perros que requieran licencia o estén prohibidas. E.G. Pitbull Terrier, American Staffordshire Terrier, Bullterrier, Staffordshire Bullterrier, Dogo Argentino, Fila Brasileiro, Mastiff, Bullmastiff, Tosa Inu, Híbridos de lobo, Dobermann, Rottweiler, Bulldog, Cane Corso - la lista no es exhaustiva. Aparcamiento Hay un aparcamiento al aire libre junto a la villa. Ubicación La villa con el apartamento dúplex de 3.5 habitaciones está situada entre otras villas en las orillas del lago Lugano. Al suroeste se encuentra Villa Rosa, que está ocupada todo el año por el propietario solo. Al norte hay dos villas, que están ocupadas por los propietarios y sus familiares durante los meses de verano. Así como la residencia de vacaciones Contessa. Figino en sí se encuentra aproximadamente a 284 metros sobre el nivel del mar y, con sus aproximadamente 80 habitantes, pertenece al municipio de Lugano en el cantón del Tesino. La frontera natural con Italia discurre a lo largo del centro del lago Lugano, que en realidad se llama Ceresio. Aproximadamente el 63% del lago pertenece a Suiza. Con sus agradables temperaturas del agua que promedian los 23°C en verano, es uno de los lagos más populares para nadar y deportes acuáticos en Suiza. Distancias en coche: - Lugano 9 km - Bellinzona 35.6 km - Melide 10.0 km - Morcote 3.0 km - Como 34.4 km - Milán 80.1 km - Varese 39.9 km - Aeropuerto de Milán-Malpensa 80.1 km - Aduana de Chiasso 28.5 km - Aduana de Gaggiolo Stabio 27.3 km - Aduana de Ponte Tresa 12.3 km Estaciones de carga para coches eléctricos en la zona de Lugano aprox. 41 (a partir de: marzo 22) - 5 km/ Centro Porsche Lugano, Via Pian Scairolo 46A, 6915 Pambio-Noranco Especial/para uso gratuito - Secador de pelo - Plancha, tabla de planchar - Tumbonas, sillas de sol - Colchonetas para piscina - 1 cama extra (90x200 cm) disponible bajo petición Vista de la calle de Google Maps Via Cantonale 76, Figino Muestra la situación en noviembre de 2014. Todas las obras de construcción en los condominios y aparcamientos se han completado desde 2017. Recomendaciones/Consejos Excursiones/visitas turísticas aprox. km en coche, ruta más rápida, aparcamiento - 3 km/Morcote "Perla del Ceresio" - Parco Scherrer - Tenuta Castello bodega - 10 km/Melide Swissminiatur - 8 km/Casco antiguo de Lugano - Parco Civico - 33 km/Monte San Giorgio, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO con sus fósiles - 33 km/Monte Lema - ascenso a pie o en teleférico. Magníficas vistas de los lagos - Lago Maggiore al oeste, Lago Lugano al sureste - 40 km/Monte Generoso - ascenso a pie o en teleférico. El arquitecto ticinese Mario Botta diseñó el "Fiore di pietra" (flor de piedra), un restaurante panorámico y un hito del sur del Tesino. - 8 km/Museo Hermann Hesse en Montagnola con exposición permanente Senderos Ver la aplicación hikeTicino Recomendaciones/Consejos Restaurantes El sobrino y muchos amigos viven en la región inmediata. Estaríamos encantados de proporcionarle una lista de joyas culinarias locales. Mantenimiento del jardín/trabajos manuales El jardín es mantenido por un jardinero externo. Nos esforzamos por coordinar el trabajo según el calendario de ocupación. Lo mismo aplica para los artesanos. Le informaremos con antelación si se requiere mantenimiento del jardín o un trabajo de artesano. No tenemos influencia en la gestión de las villas y residencias de vacaciones vecinas. Responsabilidad por daños a la propiedad Es responsabilidad del inquilino (seguro de responsabilidad civil personal), en particular daños de todo tipo a la propiedad de alquiler/inventario/aparatos/instalaciones etc. causados por mascotas o personas de todas las edades. El depósito de alquiler debe pagarse en efectivo o sin efectivo con TWINT al llegar. Reembolso: sin daños el día de la salida en efectivo o sin efectivo con TWINT. En caso de daños o una evaluación de daños: el depósito de alquiler será reembolsado después de la confirmación de que el seguro del inquilino cubrirá los costos. Esto no se aplica a los daños que no se descubrieron el día de la salida. Estos deben ser pagados posteriormente por el inquilino. Responsabilidad general El uso de la propiedad de alquiler como se describe anteriormente y del Lago di Lugano es bajo su propio riesgo. Esto también se aplica a las mascotas. No se acepta ninguna responsabilidad. Otros muebles del salón (salón 1): ver fotos Otros muebles del dormitorio (dormitorio 1): ver fotos Otros muebles de la cocina (cocina 1): ver fotos Instalaciones deportivas en los alrededores: Pesca Información básica - Se permiten mascotas: 2 - tamaño permitido de los perros: grande (más de 60 cm) - Planta en la que se encuentra el objeto: Planta baja - tamaño de la propiedad: 1500 m² - Año de la última renovación completa: 2019 - no fumadores - Número de dormitorios: 1 - Número de baños: 2 Características principales - WiFi - calefacción: En todas partes - calefacción por suelo radiante: En todas partes - terraza - jardín: Para uso exclusivo - completamente cerrado (por pared, valla o seto) - Total de plazas de aparcamiento privado: 1 - ㄴ de las cuales plazas de aparcamiento privado al aire libre: 1 Dormitorio dormitorio 2 - cama doble (1.80 m de ancho) - el dormitorio es atenuable en el área de estar - el dormitorio es atenuable en el área de estar - sofá cama doble para 2 personas - sofá cama doble para 2 personas - cama extra - cama extra - cama extra - cama extra - el dormitorio es atenuable Baño baño 2 - ducha - lavabo - inodoro baño 4 - ducha - lavabo - inodoro - secador de pelo - luz natural Cocina/Estar - máquina de café: cafetera de espresso - frigorífico/congelador: compartimento de congelación, frigorífico - cocina: cocina - campana extractora - horno - tostadora - tetera eléctrica - lavavajillas - tamaño de la cocina: 5 m² - número de mesas de comedor: 1 - número de asientos: 2 - número de salones: 2 Entretenimiento - TV: TV, TV por cable Utilidades - lavadora: Para uso común en el edificio - Secadora de ropa: Para uso exclusivo en el objeto Área exterior - mobiliario de exterior - barbacoa/parrilla: barbacoa/parrilla Alrededores - vista: montaña, mar, jardín, bosque, césped - Centro de la ciudad más cercano: 2,4 km - Tienda de comestibles: 2,4 km - restaurante: 1,0 km - estación de tren: 8,0 km - aeropuerto: 81,0 km - autopista: 5,0 km - alquiler de barcos Características distintivas - Adecuado para la pesca - ubicado en medio del campo tamaño de la propiedad: 1500m².