Abitaziun Acla Albanatscha - Silvaplana

Objekt:
WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Einzigartiges, freistehendes Haus an versteckter Lage im Wald über Silvaplana. Grosses Wohnzimmer mit Kamin, Sitzmöglichkeiten, Essbereich und Ausgang zum Garten. Geschlossene und voll ausgestattete Küche. Ein Doppelschlafzimmer und ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten. Ein Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche, beide mit WC und Waschbecken. Gäste-WC. Internet, kein TV. Garage, mit Autoaufladestation, und Aussenparkplätze. Waschmaschine und Tumbler. Skistiefel-, Skikleidungs- und Wanderkleidungstrockenschrank in der Garage. Nichtraucherhaus. Veranstaltungen und kommerzielles Fotografieren sind nicht erlaubt.

Im Winter mit Allradantrieb zwingend notwendig! Ein Fiat Panda mit Spikes kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

HAUSBESCHREIBUNG

Acla Albanatscha, ein Maiensäss aus dem 18. Jahrhundert, liegt idyllisch und abgeschieden oberhalb von Silvaplana im Engadin, nur wenige Fahrminuten von St. Moritz entfernt. Der Zugang führt über einen ansteigenden Schotterweg durch den Wald, von dem aus sich immer wieder Blicke auf den Silvaplanersee, den Corvatsch und kleine Wasserfälle öffnen.

Von der Westseite geniesst man die Aussicht auf den Piz Margna, nach Osten schweift der Blick Richtung Corviglia und Muottas Muragl. Im Süden erhebt sich der Corvatsch, im Norden der Albana, während die Julierstrasse in angenehmer Entfernung sichtbar bleibt.
Je nach Jahreszeit ist die Umgebung geprägt von blühenden Bergwiesen, Weiden, goldenen Lärchen oder einer verschneiten Winterlandschaft. Mit etwas Glück lassen sich Murmeltiere, Rehe oder auch einmal ein Fuchs beobachten.

Die Zufahrt erfolgt über einen Schotterweg. Im Winter ist Allradantrieb erforderlich; bei Eis sind Schneeketten oder leichtere Fahrzeuge von Vorteil. Ein Winterdienst ist vorhanden, dennoch können Strasse und Wegabschnitte zeitweise schwierig befahrbar sein. Ein Fussweg von oder nach Silvaplana sollte daher stets einkalkuliert werden. Alternativ kann das Auto im Parkhaus Munterots abgestellt werden. Bei Schnee und Eis sind Schritttempo und vorsichtiges Bremsen wichtig. Besonders heikel sind die ersten Meter nach der Abbiegung von der Via dal Güglia sowie der Abschnitt zwischen Elektrohäuschen und Acla Albanatscha.

Nebenkosten:
Bett- + Toilettenwäsche: 35.00 CHF pro Person, verpflichtend (01.11.2024 - 24.09.2028)
Buchungsgebühr: 40.00 CHF, verpflichtend (01.04.2021 - 24.09.2028)
Endreinigung: 500.00 CHF, verpflichtend
Internet inklusive: 2.00 CHF pro Nacht, verpflichtend (01.11.2013 - 24.09.2028)
Kaution Acla: 1500.00 CHF, verpflichtend
Kinderbett (ohne Kissen/Decke/Wäsche): 10.00 CHF pro Person, optional
Kurtaxe Erw.: 4.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.05.2025 - 01.11.2025)
Kurtaxe Erw.: 4.40 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.11.2025 - 01.05.2026)
Kurtaxe Erw.: 4.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.05.2026 - 01.11.2026)
Kurtaxe Erw.: 4.40 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.11.2026 - 01.05.2027)
Kurtaxe Erw.: 4.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.05.2027 - 01.11.2027)
Kurtaxe Erw.: 4.40 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.11.2027 - 01.05.2028)
ÖV-Inklusive: 2.90 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.05.2025 - 01.11.2025)
ÖV-Inklusive: 2.30 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.11.2025 - 01.05.2026)
ÖV-Inklusive: 2.90 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (01.05.2026 - 31.10.2026)
ÖV-Inklusive: 2.30 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend (31.10.2026 - 01.05.2027)
Zusätzliche Bettwäsche: 23.00 CHF, optional
Zusätzliche Frottéewäsche: 12.00 CHF, optional
Zwischenreinigung: 250.00 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
23.08.2025 - 20.12.2025: 4 Tag(e)
20.12.2025 - 03.01.2026: 10 Tag(e)
03.01.2026 - 31.01.2026: 4 Tag(e)
31.01.2026 - 07.03.2026: 7 Tag(e)
07.03.2026 - 30.04.2026: 4 Tag(e)
30.04.2026 - 01.05.2026: 4 Tag(e)
01.05.2026 - 31.10.2026: 200 Tag(e)