Vacation home with outdoor pool and lake view offers tranquility and privacy.

Objekt:
• 7 Zimmer Ferienhaus, alleinstehend, auf 2 Etagen
• Wohnfläche ca. 210 m2
• Grundstück ca. 2500 m2
• 6 Personen
• Ruhige, sonnige Hanglage (ca. 600 m Seehöhe)
• Panoramasicht auf den See
• geschmackvolle Innenausstattung
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Obere Etage (Eingangsbereich)
• Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken und Gäste-WC
• Geräumiges Wohn- , Esszimmer mit offenem Kamin
• Esstisch und Stühle
• Gemütliche Sofas und Sessel, Salontische
• Flachbildschirm TV, WLAN
• Ausgang zur Terrasse und Garten (Natursteintreppe zur unteren Gartenebene (Pool)
• Überdachter Sitzplatz mit Esstisch und Korbstühlen, Gartenstühle, Sonnenschirm
• Holzkohle Grill, als Option buchbar CHF 50.-- (inkl. Brennmaterial und Reinigung)

• Lesezimmer (Büro) mit Schreibtisch, Bibliothek, Sofa
• 1 Doppelschlafzimmer (2 Matratzen 90x200) mit Ausgang zum Garten,
• grosse Einbauschränke, Schreib-, Schminktisch mit Spiegel und Stuhl
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Haarfön
• Grosszügige, komplett eingerichtete separate Küche
• Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Tumbler)
• Ceranfeld Kochherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
• Grosser, freistehender Kühlschrank mit Tiefkühler
• Espressomaschine, Nespresso (bitte Kapseln mitbringen)
• Filterkaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
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Untere Etage (Schlafbereich)
• 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90x200) cm, Kommode, Einbauschrank
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Matratzen (90x200) cm, Einbauschrank, Schreibtisch
• 1 Doppelschlafzimmer, 2 Matratzen (80x200 cm), Einbauschrank
• Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Lavabo mit Spiegel (im Schrank integriert)
• 1 Badezimmer mit Dusche / WC, Haarfön
• 1 separate Gästetoilette
• Ausgang zum unteren Garten- und Schwimmbadbereich
• Überdachter Aussenplatz mit Tischtennis-Tisch
• Aussenpool zur alleinigen Benützung (ca. Mitte Mai bis Mitte September in Betrieb)
• Poolgrösse ca. 22m2, Tiefe ca. 1.5 m
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• Elektrische Rolläden im Wohnzimmer, Fensterläden in den Zimmern
• 2 - 3 Parkplätze vor dem Haus
• Für Kleinkinder nicht geeignet – niedrige Terrassenmauern!
• Haustiere erlaubt
• Nichtraucher, bitte nur im Aussenbereich rauchen
• Zentralheizung

Das grosszügige 7 Zimmer Ferienhaus mit einer Wohnfläche von 210 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für 8 Personen. Ebenerdiger Zugang zum Haus mit grosszügiger Diele mit Garderobenschrank und Gästetoilette. Das geräumige Wohnzimmer mit toller Raumhöhe und Sichtbalken verleiht gemütliches Wohngefühl. Es ist mit Sofagarnituren und bequemen Sesseln, sowie einem Kamin und TV ausgestattet. Wlan ist vorhanden. Die grossen Panoramafenster des Hauses bieten einen einzigartigen Ausblick. Im separaten Büro mit Schreibtisch können Sie in Ruhe Ihre Arbeit erledigen oder sie nutzen es als Rückzugsort zum Lesen, denn es ist mit einer gut sortierten Bibliothek und einem Sofa ausgestattet. Vom erhöhten Essbereich mit grossem Esstisch gelangen Sie in den naturumgebenen Aussenbereich, mit überdachtem Sitzplatz, Grill und Liegewiese. Hier wird jeder Augenblick zum Genuss und die gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die beiden Gartenebenen sind mit einer Natursteintreppe verbunden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Doppelschlafzimmer mit direktem Ausgang zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die grosszügige, separate Küche ist sehr gut ausgestattet. Im angrenzenden Wirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet, befindet sich eine Waschmaschine und ein Tumbler.
Im unteren Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette. Praktisch sind die in den Einbauschränken integrierten Waschbecken mit Spiegel in den Schlafzimmern. Ausgang in den weitläufigen Garten und Schwimmbadbereich. Mit dem vorhandenem Tischtennis-Tisch unter dem überdachten Vorplatz können Sie sich sportlich betätigen. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus beim Eingang abstellen. Es gibt Platz für 2 bis 3 Autos.
Weiteres Bildmaterial auf Anfrage.

Das Ferienhaus befindet sich in Waldnähe auf ca. 600 m Seehöhe an ruhiger und sonniger Lage, abseits von jeglichem Strassenlärm. Das Dorfzentrum von Brissago ist ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schiffsanlegestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Locarno, Ascona oder das Zentrum Mercato Cattori in Losone, ca. 20 Autominuten entfernt oder im grenznahen, italienischem Ort Cannobio. Das Ferienhaus ist auf Anfrage über die Wintermonate mietbar!
NL-00012537

Nebenkosten:
Babybett: 60.06 CHF, optional
Bett-, Frottee- Küchenwäsche: 32.43 CHF pro Person, verpflichtend (01.01.2022 - 27.11.2028)
Buchungsgebühr: 60.06 CHF, verpflichtend
Endreinigung: 420.45 CHF, verpflichtend (01.01.2024 - 01.01.2026)
Endreinigung: 449.28 CHF, verpflichtend (01.01.2026 - 27.11.2028)
Grill, inkl. Reinigung und Brennmaterial: 60.06 CHF, optional
Haustier: 9.61 CHF pro Nacht, optional
Hochstuhl: 48.05 CHF, optional
Kurtaxe: 3.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend
Spa-Eintritt: 108.12 CHF, verpflichtend (01.11.2025 - 31.01.2026)
Wäscheset zusätzlich: 32.43 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
01.09.2025 - 23.12.2025: 3 Tag(e)
23.12.2025 - 03.01.2026: 5 Tag(e)
03.01.2026 - 01.03.2026: 3 Tag(e)
01.03.2026 - 02.04.2026: 5 Tag(e)
02.04.2026 - 11.04.2026: 5 Tag(e)
11.04.2026 - 01.06.2026: 5 Tag(e)
01.06.2026 - 01.07.2026: 5 Tag(e)
01.07.2026 - 01.09.2026: 7 Tag(e)
01.09.2026 - 01.11.2026: 5 Tag(e)
01.11.2026 - 23.12.2026: 5 Tag(e)
23.12.2026 - 02.01.2027: 5 Tag(e)

Lizenznummer:
NL-00012537