Garden apartment in a beautiful location with a well-kept garden and private pool

Objekt:
Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung bietet Platz für 4 Personen und ist Teil einer freistehenden Ferienvilla mit wunderbarer Aussicht. Die neu renovierte Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn- Esszimmer mit einem gemütlichen Ledersofa, Flachbildschirm-TV und Esstisch sowie einer vollständig ausgestatteten, offenen Küche mit grossem, freistehendem Kühlschrank. Edle Marmorböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen verleihen pure Eleganz. Weiter bietet die Wohnung zwei Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Falls Sie Ihren Urlaub mit Arbeit verbinden, steht ein Büro mit Schreibtisch zur Verfügung, oder Sie nutzen den Raum einfach als Rückzugsort mit einer guten Lektüre. Von allen Räumen gelangen Sie in den gepflegten Garten und zum Pool mit römischer Treppe. Geniessen Sie die lauen Sommernächte und gemütliches Beisammensein in der überdachten Loggia im Aussenbereich mit Esstisch und Gartengrill. Zum Relaxen stehen Liegestühle für Sie bereit.
Parkplatz in der Garage oder direkt vor dem Haus. Die obere Wohnung der Villa ist privat und wird nicht vermietet. Der Zugang zur unteren Wohnung erfolgt durch die Garage und nicht über den Haupteingang des Hauses. Zu beachten ist die relativ steile, private Zufahrtstrasse zum Haus (ca. 100 m). Für niedrige Sportwagen nicht geeignet.
Die Ferienvilla befindet sich in einem Villenviertel an ruhiger Wohnlage in einer privaten Seitenstrasse zwischen dem Ort Brione sopra Minusio und Contra. Den Ortskern von Brione erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Dort finden Sie verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt. Einkaufszentren gibt es in Locarno oder Tenero, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar sind.
NL-00005509

• 3.5 Zimmer Gartenwohnung, 100 m2
• 4 Personen
• ruhige, sonnige Wohnlage
• Panoramasicht auf See und gegenüberliegende Berge
• Grosser, gepflegter Garten
• Pool zur Alleinbenützung (ca. 7.5 x 4 m) mit römischer Treppe
• Poolbetrieb ab ca. Mitte Mai bis ca. Mitte Oktober (nicht beheizt)
• Moderne, neuwertige Innenausstattung, Marmorböden
• Wohn-, Esszimmer mit grossem Ledersofa, Salontisch
• Esstisch mit 4 Stühlen, Geschirrschrank
• Flachbildschirm Swisscom TV, WLAN
• Gut ausgestattete, moderne Küche
• Ceran-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler
• Wasserkocher, Toaster
• Nespresso-Kaffeemaschine (Kapseln bitte selber mitbringen)
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• 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (2 Matratzen), Kommoden, Kofferständer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche), WC, Lavabo, Haarfön
• alle Räume haben direkten Ausgang in den Garten
• Büro bzw. Leseraum mit Schreibtisch und Lektüren
• alle Fenster haben Rolläden oder Fensterläden
• private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Kleiderschrank
• Parkplatz vor dem Haus bzw. in der Garage
• Seitlicher Zugang zur unteren Wohnung (durch die Garage)
• Haustiere nicht erlaubt
• Nichtraucherwohnung, bitte auf der Terrasse rauchen
• Kaution CHF 300.00

Nebenkosten:
Babybett: 35.00 CHF, optional
Bett-, Frottee- Küchenwäsche: 27.00 CHF pro Person, verpflichtend (01.01.2022 - 25.10.2027)
Buchungsgebühr: 50.00 CHF, verpflichtend
Endreinigung: 185.00 CHF, verpflichtend (01.01.2024 - 25.10.2027)
Haustiere: 50.00 CHF, optional (01.01.2022 - 25.10.2027)
Hochstuhl: 18.00 CHF, optional
Kurtaxe: 3.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend
Wäscheset zusätzlich: 27.00 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
01.09.2024 - 01.11.2024: 3 Tag(e)
01.11.2024 - 21.12.2024: 3 Tag(e)
21.12.2024 - 04.01.2025: 4 Tag(e)
04.01.2025 - 17.04.2025: 3 Tag(e)
17.04.2025 - 26.04.2025: 5 Tag(e)
26.04.2025 - 01.06.2025: 5 Tag(e)
01.06.2025 - 01.09.2025: 7 Tag(e)
01.09.2025 - 01.11.2025: 5 Tag(e)
01.11.2025 - 03.01.2026: 5 Tag(e)

Lizenznummer:
NL-00005509