Location de vacances Villa Balli

**Locarno au bord du Lac Majeur**.
Lieu de nostalgie et destination de rêve au-delà du Gothard avec 2'300 heures de soleil. Le sud subtropical plein de promesses avec le lac Majeur scintillant d'un bleu profond, les palmiers et les montagnes verdoyantes attire éternellement. Une surface de projection pour la dolce vita avec un flair méditerranéen et une lumière intense.

**Villa Balli**
La Villa Balli (année de construction 1899, rénovation 2012) comme un rêve d'harmonie entre l'ancien et le nouveau - belle époque et confort moderne. La situation dominante de la villa urbaine en fait un point de mire impressionnant, à proximité immédiate de la gare de Locarno, de la Piazza Grande et de la promenade du lac.

**Appartement de vacances**
L'appartement de vacances ensoleillé de 3.5 pièces pour 4 personnes se trouve dans le piano nobile de la Villa Balli, au premier étage, avec une vue magnifique sur la campagne et la localité environnantes.

**Aperçu**
- Adresse : Via Sempione 9, CH-6600 Muralto
- Coordonnées : 46°10'22.9 "N 8°47'58.3 "E | 46.17303809356096, 8.799503844933833
- Année de construction : 1899 | Rénovation : 2012
- Surface habitable : env. 108m2 | Hauteur des pièces : env. 3.80m
- Situation centrale au-dessus de la gare de Locarno Muralto (env. 2 minutes à pied), idéale pour les transports publics.
- Proche du lac et de la vieille ville/Piazza Grande (env. 5 minutes à pied)
- Ensoleillé avec vue sur le lac et la montagne - Grande cage d'escalier avec ascenseur
- 1 place de parking avec station de recharge électrique dans un garage fermé

**Les chambres**
- Première chambre à coucher avec lit double en chêne Weishaupt (160x200 cm), ventilateur de plafond, armoires encastrées, trois grandes fenêtres, salle de bain en suite avec baignoire sur pied et WC
- Deuxième chambre à coucher avec lit double en chêne Weishaupt (160x200 cm), ventilateur au plafond, armoires encastrées et grande fenêtre
- WC séparé avec douche et tour de lavage (lave-linge et sèche-linge de V-Zug)
- Grand salon/salle à manger avec table pour 6 personnes, coin canapé et sortie sur le balcon
- Petit balcon ensoleillé (env. 2.6m2) avec table et deux chaises avec vue sur la ville, les montagnes et le Lac Majeur
- Cuisine moderne entièrement équipée avec ustensiles de cuisine, four / cuisinière vitrocéramique / lave-vaisselle de Siemens ; réfrigérateur, congélateur, machine Nespresso, grille-pain, bouilloire à thé, etc.

**Caractéristiques et équipement**
- Chauffage au sol (adapté à l'hiver)
- Parquet sans seuil
- Internet rapide Swisscom avec WLAN
- Phillips Smart TV avec Ambilight (Swisscom TV, Zattoo, Netflix, DAZN, Youtube, etc.)
- Extincteur

**Prix**
- Loyer haute saison (mai - octobre) CHF 280.- par nuit / 1'960.- par semaine
- Loyer basse saison (novembre - avril) CHF 220.- par nuit / 1'540.- par semaine
- Nettoyage final : CHF 160.-
- Linge de lit/serviettes par personne : CHF 20.-
- Taxe de séjour : CHF 3.25 par nuit et par personne dès 14 ans
- Montant total = prix de location + nettoyage final + draps de lit + taxe de séjour
- Réduction pour les réservations répétées
- Séjour minimum : 5 nuits
- Arrivée à partir de 16h, départ avant 10h

**Conditions de paiement**
- Acompte de 30% du montant de la location CHF dans les 6 jours après réception du contrat.
- Paiement du solde du montant total de CHF au plus tard 30 jours avant le début de la location.
- Pas de dépôt de garantie

**Conditions d'annulation**
- jusqu'à 61 jours avant le début de la location : 8% du montant de la location
- 60 à 31 jours avant le début de la location : 30% du prix de la location
- 30 à 0 jours avant le début de la location, non-présentation : 80% du prix de la location

**Règles de la maison**
- Pas d'animaux domestiques
- Il est interdit de fumer
- Pas de manifestations/fêtes


**Numéro d'enregistrement Tessin**
NL-00001410

Autre équipement de salon (salon1) : Grand salon/salle à manger avec table à manger pour 6 personnes, coin canapé et sortie sur le balcon

Autre équipement de la chambre à coucher (chambre1) : Ventilateur de plafond, armoires encastrées, trois grandes fenêtres, salle de bain en suite avec baignoire sur pied et WC

Autre équipement de cuisine (Cuisine1) : Cuisine moderne entièrement équipée avec ustensiles de cuisine, four / cuisinière vitrocéramique / lave-vaisselle de Siemens ; réfrigérateur, congélateur, machine Nespresso, grille-pain, bouilloire à thé, etc.

Activités sportives dans les environs : basket-ball, alpinisme, patinage sur glace, terrain de golf, canoë, escalade, VTT, parapente, randonnées à vélo, rafting, aviron, ski (alpin), centre sportif, plongée, tennis, ski nautique, voile

Description de la localité : **Locarno sur le Lac Majeur**.
Lieu de nostalgie et destination de rêve au-delà du Gothard avec 2'300 heures de soleil. Le sud subtropical plein de promesses attire éternellement avec le lac Majeur scintillant d'un bleu profond, les palmiers et les montagnes vertes. Une surface de projection pour la dolce vita avec un flair méditerranéen et une lumière intense.

Type de logement:

- Animaux domestiques admis: aucun
- nombre de salons: 1

- baignoire avec rideau/vitre de douche
- lumière du jour

cuisine:

- cuisinière: plaque vitrocéramique, cuisinière
- cafetière: cafetière

Autre équipement:

- Internet: WiFi partout
- Téléviseur: TV, TV par câble
- lave-linge: À usage commun dans le bâtiment
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement

Espace extérieur:

- Nombre total de places de stationnement privées: 1

Environnement:

- vue: montagne
- chemin de fer de montagne: 300 m