Residenza Margun 59-2 Attika-Wohnung mit Tal-Blick

Wohnung:
Ruhige, helle, gut ausgestattete und kontinuierlich modernisierte Ferienwohnung im Dachgeschoss/Attika. Wunderbarer Weitblick über Surlej ins Tal Richtung Süd-West (Silvaplanersee) mit schönen Sonnenuntergängen. Wohnung auf zwei Ebenen: Unten Eingangsbereich mit Garderobe und reichlich Platz für Jacken, Schuhe, Skihelme etc. Daran anschließend offene weiße Küche mit Arbeitsplatte aus Granit, Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach), vielen Kochutensilien, Geschirr und Geräte (elektrischer Wasserkocher, Toaster, Filterkaffeemaschine und Kapselmaschine Nespresso). Offener Wohn-/Essbereich gemütlich eingerichtet mit Möbeln aus Eichenholz, Couch, Sesseln. Flachbild-TV (Kabel) und Internet (WLAN, gratis). Separates Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Matratzen à 200 x 90 cm), Kommode, Kleiderschrank, Sitzgelegenheit und Fensterblick Richtung Norden (Wald mit Bachlauf). Separates modernes Badezimmer mit WC, Wanne, Handtuchheizkörper, großem Spiegelschrank und Haartrockner. Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum Zugang zur geräumigen oberen Ebene (Galerie, offen zum Wohnraum). Dort weiteres Doppelbett (2 Matratzen à 200 x 90 cm), Kleiderschrank und gemütliche Sitzgelegenheiten. Separates modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper, großem Spiegelschrank und Haartrockner. Wohnung ideal für Familien geeignet, Kleinkinder wegen offener Treppe eingeschränkt.

Objekt:
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Haus 5 der „Residenza Chesa Margun“ mit insgesamt sieben Appartementhäusern in erhöhter, sonniger Hanglange am Ortsrand von Surlej. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, angrenzend Wald. Zugang zu Haus 5 entweder über Innenhof oder direkt aus Gemeinschaftsgarage (max. Höhe 203 cm), jeweils mit Treppe (nicht barrierefrei). In Haus 5 Fahrstuhl bis 5. Etage. In der Anlage zur Mitbenutzung: Liegewiese, kleiner Kinderspielplatz, Einstellraum für Fahrräder, Skiraum, Waschraum mit (entgeltlich) Waschmaschine und Wäschetrockner. Ladestation für Elektroautos in Gemeinschaftsgarage (entgeltlich). Restaurant/Pizzeria.

Umgebung:
Fußläufig erreichbar Skilift Corvatsch Cristins mit Skischule (200 m), Loipen (300 m), Wanderwege (200 m), Silvaplanersee (900 m), Engadinbus Haltestelle „Surlej Parkplatz“ (250 m), gratis Ortsbus Silvaplana Haltestelle „Chesa Surlej“ (100 m). Die Residenza Chesa Margun steht ca. 200 m unterhalb der Talstation Corvatsch, die Talstation kann mit dem Gratis-Ortsbus oder mit dem Skilift Cristins bequem erreicht werden. Freitagabends: Skifahren auf dem Corvatsch-Snownight (beleuchtete Piste). Nächste Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Bäckerei) in Silvaplana 1,5 km. Bäckerei mit Saisonbetrieb in Surlej 250 m. Skiverleih/Fahrradverleih/Sportgeschäft 100 m. Sportzentrum Mulets Silvaplana mit Windsurfen, Kitesurfen, Tennis (Sommer) und Eisfeld, Curlingrink (Winter) 1,8 km. Schwimmbad OVAVERA St. Moritz-Bad 6 km. Mineralbad & Spa Samedan 14 km. Golf Driving Range Sils 6 km. Golfplatz St. Moritz Kulm (9 Loch) 8 km. Golfplatz Samedan (18 Loch) 13 km. Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Angeln, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Sportcenter, Surfen, Tennis, Segeln

Basisinformationen:

- Haustiere erlaubt: keins
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen

Top Merkmale:

- Fußbodenheizung: keine
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1

Badezimmer 2:

- Badewanne mit Duschvorrichtung

Kochen/Wohnen:

- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd, Induktionsherd
- Geschirrtücher
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment:

- Fernseher: TV, Kabel-TV

Hauswirtschaft:

- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Ventilator: keinen

Nachhaltigkeit:

- Aufladestation für Elektro-Autos

Außenbereich:

- Outdoormöbel

Umgebung:

- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- direkt am Waldrand
- nächste Haltestelle ÖPNV: 100 m
- Wassersport: 1,8 km
- Spielplatz: 50 m
- Golfplatz: 8,0 km
- Wanderweg: 200 m
- Skiabfahrt: 200 m
- Skischule: 200 m
- Berg-/Seilbahn: 200 m

Nebenkosten:
Strom : inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Internet: inklusive
Bettwäsche: 15 CHF einmalig pro Person ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend)
Handtücher: 15 CHF einmalig pro Person ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend)
Endreinigung: 190 CHF einmalig pro Objekt ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend)