Haus Lü D'aint

Op een prime locatie op het zonnige terras van Lü in het Münstertal / Val Müstair, ver van de hoofdweg. Ongeveer 500 meter boven de vallei. Open en zonnige locatie. Met panoramisch uitzicht over het Münstertal. Geniet van pure natuur in het midden van de Biosfera Val Müstair. Ontspanning zoals het in het boek staat geschreven. Zomer: Wandel- en mountainbiketochten in alle richtingen. Excursies in het dal, naar het nationale park, naar het Engadine of naar Italië zoals Merano - wat je gelukkig maakt. Speeltuin voor kinderen 300 meter in de richting van Alp Champatsch. Winter: Langlaufen aan de voordeur, of alpineskiën op de Minschuns: het huis staat aan piste 12 (afdaling van het Minschuns skigebied). Rodelbaan/trein ongeveer 100 meter in de richting van Lü. Begane grond: woonkamer van oud Zwitsers dennenhout en traditionele houtkachel (kan worden gebruikt, maar sinds we sinds 2023 overal in het huis geothermische verwarming hebben, wordt de kachel praktisch nooit gebruikt) Keuken en een tweepersoonskamer die als woonkamer kan worden gebruikt als een nieuwe slaapbank voor 2 de ruimte meer flexibiliteit geeft met balkondeur, douche/WC. Keuken, WC/douche en gang: Nieuw gerenoveerd 2023 1. Eerste verdieping: 3 tweepersoonskamers, waarvan er één alleen via de tweede kamer toegankelijk is. Verwarming: Centrale verwarming via een warmtepomp. Keuken: Nieuw 2023: Elektrische kookplaat, oven, waterkoker. Koelkast, vriezer, espressomachine (Nespresso), vaatwasser. 1. Eerste verdieping: Bad met douche, WC, wastafel. Nieuw gerenoveerd 2023. Groot groen gebied rond het huis. Telefoon beschikbaar: Gegen betaling. Gemeenschappelijke spellen beschikbaar. Reizende bibliotheek. Radio. Fontein achter het huis, gemeenschappelijke speeltuin 300 meter verderop in de richting van Alp Champatsch. Openbaar vervoer in Val Müstair is inbegrepen in de gastenkaart. Aankomst met openbaar vervoer: let op de beperkte reistijden van de bus van Fuldera naar Lü. (Lü Daint is ongeveer 300 meter van de busstop Lüer Post - eindhalte). Veel plezier in Lü Daint. Andere sport- en vrijetijdsbestedingen: Wandelen, sneeuwschoenen, ski-tochten, mooie nachthemel (astronomieparadijs). Pure natuur. Mountainbiken, XC-skiën. Alpineskiën. Excursiemogelijkheden: Mountainbike-, wandel- en skitochten. (Aanbiedingen van het Val Müstair toeristisch centrum). Andere woonkamerinrichting (woonkamer1): De woonkamer is bekleed met lokale Zwitserse den en is ongeveer 500 jaar oud. We vragen u dan ook om er zeer goed voor te zorgen. Gelieve dus niets aan de muren en plafonds te bevestigen, te schilderen, te krassen of te plakken. Sportfaciliteiten in de omgeving: vissen, bergbeklimmen, ijsveren, klimmen, mountainbiken, paragliden, fietsroutes, overdekte rijbaan, rijbaan / rijfaciliteiten, rodelen, skien (alpin), skien (langlaufen), tennis Locatiebeschrijving: Het huis Lue D'aint staat alleen op het mooie zonneterras van Lue ongeveer 200 meter in de richting van Alp Champatsch. Het huis is niet zichtbaar vanaf het dorp. U heeft uw eigen kleine paradijs. Veel wandelaars lopen dagelijks langs het huis. In de winter ligt de langlaufbaan direct voor de deur en de afdaling van de Minschuns via Alp Champatsch passeert naast het huis. U kunt dus in/uit skien via de skibus in Tschierv. Veel plezier. Basisinformatie - Huisdieren toegestaan: 1 - toegestane grootte van honden: klein (tot 30 cm) - Type eigendom: vakantiehuis - is gelegen in: niet van toepassing - type gebouw: Vrijstaand huis - Totaal aantal verdiepingen in het gebouw boven de begane grond: 1 - grootte van eigendom: 900 m² - bouwjaar: 1500 - Jaar van de laatste volledige renovatie: 2023 - vrijstaand huis - niet waarneembaar vanaf de straat - rookvrij - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 Topkenmerken - WiFi - airconditioning: nee - verwarming: Overal - vloerverwarming: Deels - balkon - terras - tuin: Voor exclusief gebruik - volledig omheind (door muur, hek of haag) - Totaal aantal privé parkeerplaatsen voor auto's: 2 - ㄴ waarvan privé buitenparkeerplaatsen: 2 - afstand tot gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 10 m Slaapkamer slaapkamer 2 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 4 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 6 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 8 - tweepersoons slaapbank voor 2 personen - slaapkamer is dimbaar in de woonkamer - slaapkamer is dimbaar Badkamer badkamer 2 - douche - wastafel - toilet - föhn - daglicht badkamer 4 - badkuip met douche - badkuip - wastafel - toilet - föhn - daglicht Koken/Wonen - koffiezetapparaat: espressokoker, koffiezetapparaat - koelkast/vriezer: vriesvak, koelkast - kookplaat: elektrische kookplaat, kookplaat - oven - broodrooster - magnetron - waterkoker - vaatwasser - keukendoeken - grootte van keuken: 14 m² - aantal eettafels: 2 - aantal zitplaatsen: 10 - aantal woonkamers: 2 - woonkamer is dimbaar - kachel Entertainment - radio - feestspellen voor volwassenen Voor kinderen - feestspellen voor kinderen Utiliteit - wasmachine: Voor exclusief gebruik in het object - kledingrek - strijkijzer - stofzuiger - schoonmaakmiddelen - ventilator: Geen - enkel oven / ventilatiekachel / radiatoren - rookmelder Toegankelijkheid - helling naar voordeur - leuningen op alle trappen - extra brede deuren (minstens 80 cm) - drempelvrije accommodatie - inloopdouche - hoger toilet Duurzaamheid - Bio afval beschikbaar - glasrecycling beschikbaar - papierrecycling beschikbaar - Waterbesparende apparaten - waterbesparende kraan (overal) - Duurzame energie - geothermische verwarming - warmtepomp - Huisisolatie - geïsoleerd dak - geïsoleerde vloeren - energiezuinige ramen Buitengebied - buitenmeubilair - grillen niet toegestaan Omgeving - uitzicht: berg, tuin, bos, gazon, dal - dichtstbijzijnde stad: 300 m - supermarkt: 4,0 km - uitgaan: 4 m - restaurant: 300 m - treinstation: 30,0 km - vliegveld: 150,0 km - snelweg: 70,0 km - afstand openbaar vervoer: 300 m - speeltuin: 300 m - openbaar zwembad: 2 m - fietsverhuur: 6,0 km - fietsroute (toeristisch): 10 m - wandelpad: 100 m - ruiterfaciliteit: 5,0 km - skivakantie - afstand naar skipiste: 10 m - afstand naar skischool: 4,0 km - afstand naar langlaufen: 10 m - afstand naar skibus terminal: 300 m - bergspoorweg: 9,0 km Kenmerken - Berghut - historisch gebouw type gebouw: vrijstaand huis. grootte van eigendom: 900m². bouwjaar: 1500.