Haus Lü D'aint

In een prime locatie op het zonnige terras van Lü in het Münstertal / Val Müstair, uit de hoofdweg. Op ongeveer 500 meter boven de vallei. Open en zonnige locatie. Met panoramisch uitzicht over het Münstertal. Geniet van pure natuur midden in de Biosfera Val Müstair. Ontspanning zoals het in het boek staat. Zomer: Wandel- en mountainbiketochten in alle richtingen. Uitstapjes naar de vallei, naar het nationaal park, naar de Engadin of naar Italië zoals Merano – alles wat je blij maakt. Speeltuin op 300 meter in de richting van Alp Champatsch. Winter: Langlaufen voor de deur, of alpineskiën op de Minschuns: het huis ligt op piste 12 (afdalingsroute van het skigebied Minschuns). Rodelbaan/trein op ongeveer 100 meter in de richting van Lü. Begane grond: woonkamer van antiek Zwitsers dennenhout en traditionele houtkachel (kan gebruikt worden, maar sinds we in 2023 overal geothermische verwarming hebben, wordt de kachel praktisch nooit meer gebruikt). Keuken en een tweepersoonskamer die als woonkamer kan dienen, met een nieuwe slaapbank voor 2 personen die de kamer meer flexibiliteit geeft met balkondeur, douche/WC. Keuken, WC/douche en hal: gerenoveerd in 2023. 1. Eerste verdieping: 3 tweepersoonskamers, waarvan er één alleen via de tweede kamer bereikbaar is. Verwarming: Centrale verwarming via geothermische warmtepomp. Keuken: Nieuw in 2023: elektrische kookplaat, oven, waterkoker. Koelkast, vriezer, espressomachine (Nespresso), vaatwasser. 1. Eerste verdieping: badkuip met douche, WC, wastafel. Gerenoveerd in 2023. Groot groen gebied rondom het huis. Telefoon beschikbaar: tegen betaling. Gemeenschappelijke spelletjes beschikbaar. Reizende bibliotheek. Radio. Fontein achter het huis, gemeenschappelijke speeltuin op 300 meter in de richting van Alp Champatsch. Openbaar vervoer in Val Müstair is inbegrepen in de gastenkaart. Aankomst met openbaar vervoer: houd rekening met de beperkte reistijden van de bus van Fuldera naar Lü. (Lü Daint ligt op ongeveer 300 meter van de bushalte Lüer Post – eindpunt). Veel plezier in Lü Daint. Andere sport- en vrijetijdsactiviteiten: Wandelen, sneeuwschoenwandelen, skitochten, prachtige nachtelijke hemel (paradijs voor astronomen). Pure natuur. Mountainbiken, langlaufen. Alpineskiën. Uitstapmogelijkheden: Mountainbiketochten, wandelingen en skitochten. (Aanbiedingen van het VVV-kantoor Val Müstair). Andere woonkameruitrusting (woonkamer 1): De woonkamer is bekleed met lokaal Zwitsers dennenhout en is ongeveer 500 jaar oud. We vragen u daarom extra goed op te passen. Bevestig, schilder, krass of plak dus alstublieft niets op de muren en plafonds. Sportfaciliteiten in de omgeving: vissen, bergbeklimmen, schaatsen, klimmen, mountainbiken, parapente, fietstochten, overdekte rijbaan, rijbak / rijfaciliteiten, rodelen, skiën (alpien), skiën (langlaufen), tennis. Locatieomschrijving: Het huis Lü D’aint staat alleen op het mooie zonneterras van Lü, ongeveer 200 meter in de richting van Alp Champatsch. Het huis is niet zichtbaar vanaf het dorp. Je hebt je eigen kleine paradijs. Dagelijks lopen veel wandelaars langs het huis. In de winter ligt de langlaufroute direct voor de deur en passeert de afdalingsroute van Minschuns via Alp Champatsch naast het huis. Je kunt dus in/uit skiën via de skibus in Tschierv. Veel plezier. Basisinformatie - Huisdieren toegestaan: 1 - Toegestane grootte van honden: klein (tot 30 cm) - Type pand: vakantiehuis - ligt in: niet van toepassing - type gebouw: vrijstaand huis - Totaal aantal verdiepingen in het gebouw boven de begane grond: 1 - grootte van het pand: 900 m² - bouwjaar: 1500 - Jaar van de laatste volledige renovatie: 2023 - vrijstaand huis - niet zichtbaar vanaf de straat - rookvrij - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 Topvoorzieningen - WiFi - airconditioning: nee - verwarming: overal - vloerverwarming: gedeeltelijk - balkon - terras - tuin: voor eigen gebruik - volledig omheind (door muur, schutting of haag) - Totaal aantal privéparkeerplaatsen: 2 - waarvan privéparkeerplaatsen buiten: 2 - afstand tot gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 10 m Slaapgelegenheid slaapkamer 2 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 4 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 6 - 2x eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 8 - tweepersoons slaapbank voor 2 personen - slaapkamer is dimbaar in de woonkamer - woonkamer is dimbaar Badkamer badkamer 2 - douche - wastafel - toilet - haardroger - daglicht badkamer 4 - bad met douche - bad - wastafel - toilet - haardroger - daglicht Koken/Wonen - koffiezetapparaat: espressopot, koffiezetapparaat - koelkast/vriezer: vriesvak, koelkast - fornuis: elektrisch fornuis, fornuis - oven - broodrooster - magnetron - waterkoker - vaatwasser - theedoeken - grootte keuken: 14 m² - aantal eettafels: 2 - aantal zitplaatsen: 10 - aantal woonkamers: 2 - woonkamer is dimbaar - fornuis Ontspanning - radio - spelletjes voor volwassenen Voor kinderen - spelletjes voor kinderen Gemak - wasmachine: voor eigen gebruik in het object - droogrek - strijkijzer - stofzuiger - schoonmaakmiddelen - ventilator: geen - enkele oven / ventilatorverwarming / radiatoren - rookmelder Toegankelijkheid - hellingbaan naar voordeur - leuningen op alle trappen - extra brede deuren (minimaal 80 cm) - drempelloze accommodatie - inloopdouche - verhoogd toilet Duurzaamheid - bioafval beschikbaar - glasrecycling beschikbaar - papierrecycling beschikbaar - waterbesparende apparaten - waterbesparende kranen (overal) - hernieuwbare energie - geothermische verwarming - warmtepomp - huisisolatie - geïsoleerd dak - geïsoleerde vloeren - energiebesparende ramen Buitenruimte - tuinmeubelen - grillen niet toegestaan Omgeving - uitzicht: bergen, tuin, bos, gazon, vallei - dichtstbijzijnde centrum: 300 m - supermarkt: 4,0 km - uitgaan: 4 m - restaurant: 300 m - treinstation: 30,0 km - vliegveld: 150,0 km - snelweg: 70,0 km - afstand openbaar vervoer: 300 m - speeltuin: 300 m - openbaar zwembad: 2 m - fietsverhuur: 6,0 km - fietspad (toeristisch): 10 m - wandelpad: 100 m - rijbak: 5,0 km - skivakantie - afstand tot skibaan: 10 m - afstand tot skischool: 4,0 km - afstand tot langlaufbaan: 10 m - afstand tot skibushalte: 300 m - bergbaan: 9,0 km Kenmerkende eigenschappen - Berghut - historisch gebouw Type gebouw: Vrijstaand huis. Grootte pand: 900m². Bouwjaar: 1500.