Haus Walli-Simmen, Wohnung 2

House Walli-Simmen, flat 2 Uitzicht over de daken naar de bergen Deze flat beslaat de bovenverdieping en de nieuw verbouwde zolder van het huis. Vanuit de goed uitgeruste keuken loop je naar het overdekte terras met een grote eettafel. Hier heb je een prachtig uitzicht over de daken van de omliggende boerderijen naar de bergen van het Prättigau. Op de bovenverdieping bevinden zich ook twee grote slaapkamers en een gezellige woonkamer met oude lambrisering. De natte ruimte bevindt zich op de bovenste verdieping: naast een ruime badkamer met vrijstaand bad en douche is er nog een grote slaapkamer (bed 180 cm) met een eigen douche. Het hoogtepunt van de zolderflat is een ruime 'feelgood-ruimte' met veel plaats om te ontspannen, te lezen, te spelen en te socialiseren. De salon (bovenverdieping) en de leefruimte op de bovenste verdieping zijn elk voorzien van een hoogwaardige slaapbank. Hierdoor kan flat 2, met een oppervlakte van ca. 180 m², comfortabel tot 8 personen herbergen. Internettoegang via W-LAN is vanzelfsprekend. Het huis Het Walli-Simmenhuis werd in 1892 gebouwd als een statig boerderijhuis en bestaat uit een twee verdiepingen tellend woonhuis en de voormalige stal. Beide hebben we met liefde tot leven gewekt en veel aandacht besteed aan het behoud van de originele en historisch waardevolle substantie. Gelukkig vonden we de voormalige woonvertrekken grotendeels in hun oorspronkelijke staat terug. We konden de oude lambrisering, de boxramen, de vloerdelen en de tegelkachels behouden en zorgvuldig restaureren. Om aan de huidige eisen te voldoen, hebben we naast het behoud van de waardevolle bestaande elementen nieuwe keukens en badkamers laten installeren. De verbouwing en uitbreiding werd in de herfst van 2022 afgerond. Er werd extra ruimte gecreëerd op zolder en in de stal: deze uitbreiding heeft twee woonunits opgeleverd die vakkundig oud en nieuw combineren en volop ruimte bieden voor familie en vrienden. Tijdens ons opruimwerk ontdekten we tal van oude voorwerpen die teruggaan tot de geschiedenis van het boerderijhuis en herinneren aan de voormalige bewoners. Deze artefacten bewaren we in de "koude kamer" in de schuur. De inrichting bestaat uit enkele meubelstukken uit het verleden van het huis en hedendaagse designklassiekers. Fideris en de Fideriser Heuberge Fideris ligt op een hoogte van ongeveer 900 meter op een zonnig terras boven het dal. Het stadsbeeld wordt gekenmerkt door Walser-boerderijen en statige patriciërsgebouwen. In de late lente, zomer en herfst zijn Fideris en de Fideriser Heuberge-bergen aantrekkelijke uitgangspunten voor wandelingen of lange tochten. In de Heuberge-bergen is het de moeite waard om de Clun-meertjes te bezoeken of een wandeling te maken langs het "Bloemenpad", dat met informatie onderweg de aandacht vestigt op de alpine flora. Het skigebied Fideriser Heuberge ligt op een hoogte van ongeveer 2000 meter en heeft elf pistes, drie sleepliften en een kinder- en beginnerslift. De pistes zijn vooral van gemakkelijk tot gemiddeld niveau. De 12 kilometer lange rodelbaan terug naar het dorp is bijzonder aantrekkelijk. Deze wordt beschouwd als de langste van Zwitserland en biedt plezier voor het hele gezin. Het skigebied en de rodelbaan zijn bereikbaar met pendelbussen die elke dertig minuten rijden. Andere wintersportgebieden zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit Fideris: Grüsch-Danusa ligt op tien minuten rijden en Klosters op vijftien minuten. De Gotschnabahn brengt je van hier naar het Davos Parsenn-gebied. De andere gebieden in Davos, Flims, Laax en Arosa zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Reizen met de auto Fideris is het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar met de auto. Volg vanaf Landquart de borden naar Davos/Klosters. Na Schiers en Jenaz sla je al snel rechtsaf naar Fideris. De toegang tot het huis is het hele jaar door gegarandeerd. Reizen met de trein en postbus Fideris is ook gemakkelijk bereikbaar met de trein en postbus. De Rhätische Bahn rijdt van Landquart naar Davos. In Schiers kun je overstappen op de postbus (221); na een korte rit stopt deze in het dorp Fideris, op ongeveer 50 meter van het huis. Huisdieren zijn niet toegestaan Parkeerplaats Voor het huis is ruimte voor maximaal 3 auto's voor beide flats. Laat ons van tevoren weten met welk vervoermiddel je komt. Er zijn ook andere openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Buitenruimte De ruimte voor de stal aan de westkant is beschikbaar voor de flat op de begane grond. Het grindterrein voor het hoofdhuis aan de zuidkant behoort bij de flat op de bovenverdieping/zolderverdieping. Er zijn tuintafels en -stoelen beschikbaar. Houd rekening met de buren. WLAN Je vindt het wachtwoord in de informatiemap in de salon Verwarming Het gebouw is uitgerust met een geothermische verwarming die centraal wordt geregeld. Je kunt de kamertemperatuur naar wens aanpassen via de radiatoren (linksonder). Kachel/open haard Hout ligt in de skikelder: lees de instructies zorgvuldig door voordat je de kachel gebruikt. Het belangrijkste principe: overlaad de vuurhaard niet – gebruik liever minder hout en voeg vaker bij, anders kan er veel rook ontstaan. Keuken Koffie: Moka (Bialetti, schroefkoffie) en Delonghi portafiltermachine beschikbaar. Bora inductiekookplaat, oven en grote koelkast met klein vriesvak, vaatwasser (allemaal V-Zug). Belangrijke opmerking Het Walli-Simmenhuis is een historisch huis, een beschermd monument. De oude kamerindeling is grotendeels behouden. De houten vloerdelen komen overeen met de oorspronkelijke constructiemethode en zijn tientallen jaren intensief gebruikt, en het huis is niet rolstoeltoegankelijk. We willen erop wijzen dat de houten vloeren in het bijzonder en de soms hogere drempels een zekere bron van gevaar vormen. We raden je sterk aan om goede sloffen te dragen. Boodschappen In het dorp Fideris, in de directe omgeving, is er de Volg-supermarkt, die een aantrekkelijk assortiment producten voor dagelijkse behoeften heeft. Er is ook een dorpsbakkerij met lokale specialiteiten. In de dorpen Schiers en Küblis, die in enkele minuten met de auto bereikbaar zijn, zijn er ook verschillende winkels en winkelcentra met een breed assortiment producten. Excursies Het Prättigau heeft veel te bieden. We raden je aan om rond te kijken, vooral als je niet bekend bent met het gebied. Er zijn prachtige landschappen te ontdekken: of het nu aan deze kant van het dal is, omhoog naar de Heuberge-bergen met uitzicht op de Weissfluh en het Davos Parsenn-gebied of naar St. Antönien met zijn brede dalen en uitzicht op de Silvretta-keten. Hier en elders zijn er talloze wandelingen, mountainbikeroutes en skitochten te ontdekken. Onze filosofie We nodigen je uit om tot rust en ontspanning te komen in een historisch gebouw met hedendaags comfort, op een plek waar oud en nieuw in de inrichting harmonieus samengaan. Zelf koken Koken is onze passie. Elke flat heeft een uitstekend uitgeruste keuken die de hobbykok bijna elke mogelijkheid biedt. Je vindt hier de volledige keukeninventaris. Schoonmaak De vakantiewoning wordt voor je aankomst schoongemaakt. Handdoeken en beddengoed liggen al voor je klaar. De volledige uitrusting van de vakantiewoning vind je hier. Uitrusting/skikelder Waar en hoe je je dag ook buiten hebt doorgebracht, je kunt je ski’s, snowboards en andere uitrusting in de kelder opslaan. Er is een speciale verwarming om je skischoenen, snowboardschoenen of wandelschoenen te drogen. Wintersport Het dalstation van de Fideriser Heubergen is te voet in drie minuten vanaf het huis bereikbaar. Vanaf hier brengen kleine busjes je naar de skiliften. Maar waar je je dag ook in de sneeuw hebt doorgebracht, je kunt je skischoenen, snowboardschoenen of wandelschoenen drogen in de skikelder dankzij de daartoe bestemde verwarming. Er is hier volop ruimte voor je uitrusting. Sportmogelijkheden in de omgeving: bergbeklimmen, jagen, klimmen, mountainbiken, fietsen, rodelen, skiën (alpien), skiën (langlauf) Basisinformatie - Huisdieren toegestaan: nee - Verdieping waarop het object zich bevindt: 1e verdieping - Grootte van het perceel: 750 m² - Jaar van de laatste complete renovatie: 2022 - Niet-rokers - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 Topkenmerken - WiFi - airconditioning: nee - verwarming: overal - balkon - tuin: gemeenschappelijk gebruik - volledig omheind (door muur, schutting of heg) - Totaal aantal privéparkeerplaatsen: 1 - waarvan privé buitenparkeerplaatsen: 1 Slaapgelegenheid slaapkamer 2 - tweepersoonsbed (1,80 m breed) slaapkamer 4 - tweepersoonsbed (van 1,51 m tot 1,79 m breed) - slaapkamer is dimbaar slaapkamer 6 - eenpersoonsbed - eenpersoonsbed - slaapkamer is dimbaar in de woonruimte - slaapbank voor 1 persoon in de woonruimte - slaapbank voor 1 persoon Badkamer badkamer 2 - douche - wastafel - daglicht badkamer 4 - bad - wastafel - toilet - daglicht Gasten toilet (of WC) - toilet Koken/Wonen - koffiezetapparaat: espressopot, koffiezetapparaat - koelkast/vriesvak: vriezer, koelkast - fornuis: elektrisch fornuis, fornuis - afzuigkap - oven - broodrooster - waterkoker - vaatwasser - grootte keuken: 17 m² - aantal eettafels: 1 - aantal zitplaatsen: 10 - aantal woonkamers: 2 - fornuis Ontspanning - TV: TV, kabel-tv Gemak - droger: gemeenschappelijk gebruik in het gebouw Buitenruimte - tuinmeubilair - barbecue/grill: barbecue/grill Omgeving - uitzicht: bergen, tuin, bos, gazon, dal - dichtstbijzijnde stad: 15,0 km - supermarkt: 200 m - restaurant: 1,8 km - treinstation: 1,8 km - vliegveld: 150,0 km - skivakantie - afstand tot langlaufbaan: 9,0 km - bergbaan: 200 m Kenmerken - boerderij - midden in de natuur gelegen Grootte van het perceel: 750m²