Helle authentische Wohnung für 1-13 P., 100-116 m2

Wandern, Schwimmen im Badesee Lai Padnal, Grillplatz am Teich 'Lais da Pesch', Mountainbike-, Skifahren und Langlaufen: alles vor der Haustüre. 

Bis zu 11 Personen finden in der großzügigen, hellen Wohnung mit individueller Atmosphäre im 3. und 4. OG beste Voraussetzungen für erholsame Ferien: außer den drei Rückzugs-Zimmern die neue Ess-Küche mit Spülmaschine, zwei Bäder, zwei Balkone, die mit jeweils wunderschönem Bergblick zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen einladen, der zweigeschoßige Wohnraum mit Kaminofen und Galerie mit Sonnenplatz, der geprägt ist von der ursprünglichen Dachkonstruktion. Es ist eine Nichtraucherwohnung von ca. 100 Quadratmeter Größe.

Sollten Sie mit 13 PERSONEN kommen wollen oder ein zusätzliches Rückzugszimmer wünschen, so gibt es im EG noch 'das Studio‘: ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, welches für 330 Fr. pro Woche zur oberen Wohnung hinzugemietet werden kann. Die Endreinigung des Studios kostet 50 Fr., Heizung & Strom 10 Fr. pro Tag, ansonsten gelten die gleichen Nebenkosten, wie bei der Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass in dem Nachbar-Zimmer im EG ggf. ebenfalls Gäste sein können.

Wenn gewünscht, kann das Doppelzimmer mit Duschbad (ohne Küche) in Einzelfällen auch allein gemietet werden. Bitte fragen Sie bei Interesse bei der Vermieterin danach.

Es gibt jeweils einen PKW-Stellplatz für die Wohnung und für das Doppelzimmer im EG. Einer der beiden befindet sich vor dem Haus und der andere ein paar Gehminuten entfernt im Dorf.

Außerdem gibt es im Erdgeschoß des Hauses einen Skischuhraum, einen weitern für Skier und dergleichen und einen dritten mit einer Münzwaschmaschine für die Gäste des ganzen Hauses.

Die Kurtaxe gibt, neben Ermäßigungen für viele Veranstaltungen, auch auf bestimmten Strecken die KOSTENLOSE NUTZUNG DES ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHRS – siehe im Internet: engadin.com/de/buchen-angebote/gaestekarte.

Das Dorf Ftan ist ein beliebtes Ferienziel, malerisch ruhig gelegen auf einer Sonnenterrasse in 1650 Metern Höhe. Ohne Durchgangsverkehr ist der Ort geprägt von einem ruhigen, bäuerlichen Alltag. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Gaststätten sind vorhanden. Milch, Wurst und Käse gibt es auch direkt ab dem Bauernhof. Zum Sessellift ins Skigebiet sind es nur 5 Minuten. Scuol-Tarasp, in 6 Kilometern Entfernung im Tal gelegen, hat einen Bahnhof und bietet ein breites Angebot von zusätzlichen Einkaufs-, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad, die Eislaufbahn und auch das Wellness-Bad Bogn Engiadina mit Sauna und Irischem Bad. Scuol ist von Ftan aus gut per Bus und auch zu Fuß erreichbar.

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ERGÄNZUNG / ERKLÄRUNG zu den NEBENKOSTEN: 

# ACHTUNG:
- Mehrbelegungsuschlag für den Mietzins EVTL. ZU HOCH BERECHNET hier auf der website: Die Berechnung der Belegung mit mehr als 6 Personen rechnet manchmal ALLE Personen mit. Der Aufpreis von 10 CHF pro Nacht und Person ab der 7ten Person gilt jedoch NUR für Personen ab 12 Jahren. Kinder unter 12 Jahren sind frei.

- Auch wird in der Berechnung der Kurtaxe auf diesem Portal fälschlicherweise auch für Kinder berechnet. Die Kurtaxe wird ERST FÜR PERSONEN AB 12 JAHREN von der Gemeinde erhoben.

# WLAN 25 CHF einmalig pro Objekt und Aufenthalt. Die OPTION darauf besteht nur, bis man zum ersten Mal gewählt hat. Bei allen folgenden Aufenthalten wird WLAN-Nutzung vorausgesetzt, weil der Zugangs-Code dann ja bekannt sein wird.

# Im Mietpreis für die Bettwäsche (Fr. 20,- p.P. optinel, extra) sind auch zwei Handtücher inbegriffen. Diese sollen nur in der Wohnung genutzt werden. Für Besuche im öffentlichen Bad oder am See bringen Sie bitte eigene Handtücher mit. Wenn Sie Bettwäsche selber mitbringen, bringen Sie bitte auch die Handtücher mit.

# Heizkosten & Strom für die obere Wohnung pauschal bis 6 Personen 25 Fr. pro Tag für 6 Personen. Darüber hinaus 5 Fr. pro Person und Tag ab der 7. Person. Falls Zimmer und Bad im EG hinzu gemietet werden, fällt dafür Fr. 10 pro Tag für bis zu zwei Personen an.
(WICHTIG: In den Monaten Juni bis September wird Heizung und Strom nicht pauschal, sondern nach Verbrauch abgerechnet.)

# Der reine Mietzins ist bei 12 und 13  Personen 330,- Fr. höher als in der Berechnung angegeben, weil das Doppelzimmer und Duschbad im EG hinzu gemietet wird.

# Endreinigung: 160,- Fr. gilt für bis 6 Personen, jede weitere Person (auch Kinder) kostet 10 Fr. mehr.
Aufschlag von Fr. 40,- bei Abfahrt an Sonn- oder Feiertagen.
(Für das EG Zimmer & Bad, bei 12 und 13 Personen, kommt für das EG zusätzlich Fr. 50,- Endreinigung. Aufschlag Fr. 25,- bei Abfahrt an Sonn- oder Feiertagen.) 

# Kaminholz ist im örtlichen Laden erhältlich.

# Aufschlag pro Haustier 5 Fr. pro Tag. Zusätzlich: einmalig Aufschlag für Endreinigung 20,00 Fr.

(Wir machen Ihnen auf Anfrage hier über atraveo / e-domizil, immer erst noch Ihre genau detaillierte, transparante Kostenauflistung bereit - zugeschnitten auf die Anzahl der Mitreisenden und Reisedaten - bevor Sie sich auf eine Buchung festlegen.)
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Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten:
Ski- und Sesselift in 5 min Fußnähe. Trottinettverleih Bergstation Motta Naluns. Kletterspot in Ardez in 6 km, kleiner See in 8 km, Hochseil- und Kletterpark in 13 km Entfernung. In Scuol, 6 km entfernt und gut mit Bus erreichbar finden Sie: Fahrradverleih, Frei-, Hallen- und Wellnessbad Bogn Engadina mit Sauna und Irischem Bad, Sportanlage Trü mit Minigolf, Basketballplatz, Tennis, Golf, Reiten, Paragliding, Rafting, Angeln, Eislaufmöglichkeit, u.a.

Ausflugsmöglichkeiten:
Meran (Südtirol), Landeck, Tirol, St.Moritz oder Davos sind alle in 1 bis 2 Stunden erreichbar.

Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1):
Das Wohnzimmer ist geprägt von dem erhaltenen Dachstuhl der ehemaligen Scheune. Großer Esstisch. Kamin. Zugang zum großen Balkon.
Auf der zu diesem Wohnraum offenen Galerie im 4. OG befindet sich der zweite Wohnraum. (Dieser ist über einen Vorhang abtrennbar.) Hier geht es auf den kleinen wunderbaren Südbalkon.

Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1):
Schreibtisch
Die Betten sind alternativ als Doppelbett ineinander zu haken, oder als zwei Einzelbetten zu stellen

Sonstige Kücheneinrichtung (Küche):
Racelette
Fondue
Kleines Gefrierfach im Kühlschrank
Esstisch mit Vergrößerungsmöglichkeit bis 8 Sitzplätze

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Basketball, Bergsteigen, Bolzplatz, Eislaufen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Sportcenter, Tennis

Ortsbeschreibung:
Ftan ist ein malerisch, auf einem Sonnenhang auf 1650m.ü.M ruhig gelegenes Bergdorf ohne Durchgangsverkehr. Herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und im Winter Schlitteln, Skifahren und Langlaufen. Skilift und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf.

Objektart:

- Haustiere erlaubt: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 2

- Doppelbett (1,80m Breite)
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 2 Personen
- Schlafsofa 2 Personen

- Schlafsofa 2 Personen

- Badewanne mit Duschvorrichtung

Küche:

- Herd: Elektroherd, Herd
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine

weitere Ausstattung:

- Internet: WLAN überall
- Musik: CD-Player, Radio
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Ofen

Außenbereich:

- Private PKW-Stellplätze insgesamt: 1

Umgebung:

- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- Berg-/Seilbahn: 400 m

Besonderheiten:

- Bauernhaus

Besonderheiten:

- Inmitten der Natur gelegen